Luotettavaa asunnonvälitystä jo vuodesta 2014
Finnvilla on kasvanut nopeasti yhdeksi alueen johtavista suomalaisille asuntoja välittävistä yrityksistä. Pyrimme vastaamaan asiakaskyselyihin ripeästi ja varmistamme, että palvelumme puhelimitse on tehokasta ja ystävällistä.
Tehtävämme
Finnvillan missiona on tarjota suomalaisille asiakkaille luotettavaa ja laadukasta asunnonvälitystä Espanjassa – helposti, turvallisesti ja asiantuntevasti. Haluamme, että asiakkaamme voivat varata terveen asunnon jo Suomesta käsin hyvällä mielellä, luottaen.
Arvomme
Luottamus: Toimimme aina avoimesti ja rehellisesti.
Laatu: Välitämme vain hyvin hoidettuja ja tarkistettuja asuntoja.
Asiakaslähtöisyys: Kuuntelemme ja huomioimme asiakkaidemme toiveet ja tarpeet.
Helppous: Haluamme tehdä koko prosessista asiakkaalle mahdollisimman vaivattoman.
Vastuullisuus: Huolehdimme sekä asiakkaasta että asunnon kunnosta koko vuokrauksen ajan.
Visiomme
Tavoitteenamme on olla suomalaisasiakkaiden ensisijainen kumppani asunnon vuokrauksessa. Haluamme kehittyä jatkuvasti ja tarjota yhä sujuvampaa ja yksilöllisempää palvelua. Uskomme siihen, että laadukas asuminen kuuluu kaikille – siksi taistelemme jatkuvasti reilujen vuokrahintojen puolesta.
Resurssimme
Toimintamme perustuu vahvaan paikallistuntemukseen, sujuvaan kielitaitoon sekä kattavaan verkostoon Malagassa. Tunnemme alueen markkinat, säädökset ja käytännöt, ja pystymme siksi palvelemaan asiakkaitamme tehokkaasti sekä ennen varauksen tekemistä, että sen jälkeen. Tiimimme työskentelee lähellä asiakasta – avoimesti, nopeasti ja asiantuntevasti.
VUOKRALAISEN OPAS
Voit käyttää tätä opasta tutustuaksesi ehtoihin, lakeihin ja muihin tärkeisiin vuokraukseen liittyviin tietoihin.
Vuokrakohde varataan maksamalla vuokranantajan tilille yleensä 1kk takuuvuokra, mutta takuuvuokran summa riippuu monesti myös vuokrasuhteen kestosta. Takuuvuokran saa takaisin kun vuokrasuhde päättyy jos vuokrahintaan sis. kulut. Jos vuokrahintaan ei sisälly kuluja niin silloin asunnon omistajalla on oikeus pidättää takuuvuokraa niin kauan kun viimeiset laskut ovat saapuneet ja vähentää nämä laskujen mukaan takuuvuokrasta.
Välitysmaksu tulee myöskin maksaa varauksen yhteydessä Finnvillan tilille.
Varauksen vahvistamiseksi sinun tulee ottaa kuvankaappaus/näyttökuva maksuista ja liittää nämä muiden vuokrasopimusta varten tarvittavien tietojen kera seuraavaan lomakkeeseen: Varauksen vahvistus-lomake.
Sinulla on 24h aikaa varata asunto varaustietojen lähetyksestä. Jos varausta ei tapahdu tuon ajan sisällä, siirtyy varausoikeus seuraavalle asiakkaalle.
Lähetämme sinulle sähköpostitse Gmailin kautta asunnon vuokrasopimuksen allekirjoitettavaksi. Vuokrasopimus allekirjoitetaan vaivattomasti sähköisesti ja se tulisi lähettää meille viimeistään 72h ennen vuokrasuhteen alkamista.
Vuokrakohteeseen ei pääse asumaan jos vuokrasopimusta ei ole allekirjoitettu.
Tässä linkki, joka vie sinut suoraan vuokrasopimus-osioon sivustollamme, jossa näet espanjankielisen laillisen sopimuksen suomennettuna.
Asunnon vuokra tulee maksaa tiliteitse vuokranantajan tilille viimeistään seitsemän päivää ennen kuin vuokraus alkaa, kuitti maksusta tulee liittää Check in-lomakkeeseen.
Tulemme vastaan asunnolle yleensä yhdessä vuokranantajan kanssa ja esittelemme vuokrakohteen.
Kun vuokrasuhde vuokralaisen ja vuokranantajan välillä alkaa on ymmärrettävä, että asuntoon liittyvä keskustelu tulee käydä yhdessä vuokranantajan kanssa. Vuokranantaja on monesti espanjalainen eikä ymmärrä englantia, joten suosittelemme käymään keskustelua kääntäjän avulla espanjaksi. Jos vuokralainen ei millään tule toimeen vuokranantajan kanssa, edes kääntäjän avulla, niin silloin voimme auttaa tulkkaamalla.
Tässä yksi parhaimmista kääntäjä-sivuista.
Avainten lukumäärässä tulee vuokranantajan hyvän tavan mukaan huomioida asukkaiden määrä. Vuokranantaja pitää itsellään vara-avaimet. Autotallin ja postilokeron avaimen saa yleensä avainten luovutuksen yhteydessä. Jos avaimet hävittää on vuokralainen velvollinen korvaamaan uusien avainten teettämisen hävinneiden tilalle.
Suosittelemme ottamaan kuvia ja videokuvaa asunnosta, erityisesti jos kohteessa on jotain rikki. Voi olla, että lopputarkastuksen inventaariossa nämä tulevat tarpeen.
Pidempiaikaisten vuokrasopimusten kesto on maksimissaan viisi vuotta. Nämä ovat vuosittain uusiutuvia vuokrasopimuksia, jotka on säännöstelty Espanjan kaupunkiasumisen lakipykälien mukaan.
Lyhytaikaiset sopimukset ovat lain mukaan alle 2kk sopimuksia ja alle 6kk sopimuksia.
Takuuvuokra on laillinen takuu ja se on maksettava lain mukaan aina kun vuokraa asunnon. Vuokranantaja päättää takuuvuokran suuruuden. Vuokranantajan tulee toimittaa tämä kaupungintalolle vaikka käytännössä hyvin harvat näin tekevät, koska takuuvuokra tulee noutaa kaupungintalolta kun vuokrasopimus on päättynyt ja byrokratiassa voi mennä jopa kuukauden päivät.
Vuokrasopimukseen merkitään maksetun takuuvuokran kokonaishinta ja maksutapa.
Jos vuokrasopimusta ei rikota ja kaikki laskut on maksettu viimeiseen vuokrapäivään mennessä, vuokranantajan tulee palauttaa viipymättä takuuvuokra kokonaisuudessaan.
Vuokran maksaminen takuuvuokralla on lain mukaan kielletty ja Espanjassa rangaistava teko.
Kun vuokrasuhde on päätttynyt ja lopputarkastus on suoritettu, vuokranantaja voi odottaa rästissä olevia laskuja, jotka vähennetään takuuvuokrasta, jonka jälkeen vuokranantaja palauttaa takuuvuokran. Sähkölasku tulee yleensä n. 2kk välein ja vesilasku n. 3kk välein.
Monesti vuokranantaja ja vuokralainen yhdessä laativat arvion kuluista ja nämä vähennetään lopputarkastuksen yhteydessä takuuvuokrasta.
Vuokranantaja on velvollinen palauttamaan takuuvuokran jos kaikkia sopimusehtoja on noudatettu.
Vuokranantaja voi palauttaa takuuvuokran käteisellä tai tiliteitse, aivan miten hän itse toivoo.
Jos vuokranantaja ei palauta takuuvuokraa tulee hänen viivytyksettä ilmoittaa kirjalliset perusteet vakuuden tai sen osien pidättämiseen ja lähetettävä kirjallinen erittely syntyneistä kustannuksista.
Vuokrantajat monesti vaativat lemmikkitakuun siltä varalta jos lemmikki aiheuttaa tuhoa vuokra-asunnossa. Lemmikkitakuu on yleensä 1kk vuokrahinnan verran.
Lemmikkien puremajäljet kiinteissä kalusteissa tai kynnenjäljet esim. seinissä eivät ole tavanomaista kulumista ja omistaja voi vähentää korjauskulut lemmitakuusta.
Vuokranantaja odottaa, että asunto on siisti lemmikin karvoista ja mahdollisesta lemmikin hajusta kun vuokrasuhde on päättynyt.
Jos vuokranantajalle tulee valituksia naapureilta koiran haukkumisesta tms. on vuokralaisen korjattava tilanne, muuten ongelma voi johtaa vuokrasopimuksen purkuun.
Lemmikit eivät ehdottomasti saa tehdä tarpeitaan piha-alueelle tai itse asuntoon.
Kaasupullon voi ostaa suoraan pulloja myyvältä kauppiaalta, joka käy viikottain alueella (bombona de butano) tai sitten suoraan huoltoasemalta. Pullo painaa 12-13kg ja kestää normaalikäytössä noin kuukauden ja maksaa n. 20€. Kaasun käyttö on huomattavasti halvempaa kuin sähkö.
Espanjassa sähkö on hinnakasta. Pienen perheen sähkölasku kahdelta kuukaudelta voi nousta 150€ ja ylikin tämän hinnan jos sähköpatteria tai ilmalämpöpumppua käyttää.
Vesilasku tulee yleensä n. 3kk välein n.30-50€ riippuen paikkakunnasta.
Aurinkorannikolla kannattaa ostaa vedensuodatin kraanaan tai Brita-kannu, jossa on valmiina suodatin. Suoraan kraanasta juomista ei suositella.
Vesi- ja sähkölaskun maksusta on yleensä maininta asuntomainoksessa. Voimme myös pyytää vuokranantajalta vuokrahinnan sisältäen nämä kulut. Vuokranantaja lähettää yleensä laskut sähköpostitse tai Whatsapin kautta kulutuksen mukaan.
Jos kulut sisältyvät vuokrahintaan tästä tulee erikseen maininta vuokrasopimukseen sekä asuntomainokseen.
Ripeää takuuvuokran palautusta varten vesi-ja sähkölaskusta voi vuokranantaja tehdä ennakkoarvion, joka perustuu edellisten kuukausien sähkö- ja vesilaskuun.
Asunnoissamme on yleensä netti valmiina, mutta jos kyse on pidempiaikaisesta yli 12kk vuokrauksesta niin silloin yleensä itse vuokralainen tilaa netin. Netin saa palkattua suoraan puhelinliikkeestä, mutta yleensä tarjolla on vuoden sopimus ja tätä varten puhelinliikkeessä vaaditaan pankkitili Espanjassa. Fuengirolassa on myös suomalainen puhelinliike MiMobile, josta saa vaivattomasti nettiliittymän.
Asunnossa ei saa olla alivuokralaisia eikä asuntoa saa jälleenvuokrata ilman vuokranantajan erillistä suostumusta.
Jälleenvuokrauksella tarkoitetaan, että vuokralainen vuokraa asuntonsa toiselle henkilölle esim. Suomen loman tai muun poissaolon ajaksi.
Vuokranantajalla on oikeus käydä asunnossa, mutta asuntokäynneistä on sovittava vuokralaisen kanssa. Huoneiston kunnon ja hoidon valvonta oikeuttaa vuokranantajan käynnin sovittuna ajankohtana.
Vuokranantajalla on oikeus näyttää asuntoa asiakkaillemme jos tästä on erikseen sovittu vuokralaisen kanssa.
Vuokrasuhteen uusiminen
Jos vuokralainen haluaa uusia vuokrasopimuksen tulee vuokralaisen lähettää asiakaspalveluumme sähköposti asunnot@finnvilla.com. Sopimuksen uusiminen on hinnaltaan 150€. Vuokrasopimus lähetetään sähköisesti allekirjoitettavaksi.
Jos vuokralainen haluaa vuokrata asunnon uudelleen seuraavalle vuokrakaudelle tulee hänen ilmoittaa asiasta meille ja maksaa asunnosta uusi varausmaksu sekä välitysmaksu.
Jos vuokralainen yrittää vuokrata asuntoa suoraan asunnon omistajalta niin silloin hän menettää varausoikeuden Finnvillan kautta ja tässä tapauksessa Finnvillalla on oikeus rahalliseen korvaukseen 280€.
Suomalaisten sesonkiaika Espanjassa alkaa tunnetusti syksyllä ja loppuu touko-kesäkuussa. Espanjassa espanjalaisten lomavuokralaisten sesonkiaika alkaa kesäkuussa ja loppuu syyskuussa.
Kesälomalla espanjalaiset tulevat aurinkorannikolle viettämään lomaansa ja he vuokraavat asunnon koko perheelleen mikä tulee paljon edullisemmaksi kuin ottaa hotelli koko perheelle keskellä sesonkiaikaa.
Tästä syystä aurinkorannikolla asuntojen vuokrahinnat muuttuvat kesällä eli kesäkuusta elokuuhun pelkästä 1mh asunnosta pyydetään väh. 700€/vko.
Vuokranantaja saa tuottoa asunnostaan väh. nelinkertaisen määrän kuukauden aikana. Asuntoja pidempiaikaisesti kesällä on melkein mahdoton löytää ns. normaali kk-hintaan. Joskus saamme neuvoteltua asunnon omistajan kanssa asunnon vuokrauksesta pidempiaikaisesti nostamalla kk-hintaa koko vuodelle kesänkin yli.
Asuntoa pidempiaikaiseen vuokraukseen on kesällä vaikea löytää, mutta vielä vaikeampaa on löytää asunto kesäkuussa esim. kolmeksi kuukaudeksi ns. normaali kk-hintaan. Asuntojen omistajat tienaavat kesällä viikkovuokrauksen ansiosta nelinkertaisen kuukausihinnan.
- Kanariansaaret, Baleaarit ja aurinkorannikko ovat espanjalaisten suosikkikesälomakohteita.
- Elokuussa asuntojen viikkovuokrat ovat vuoden korkeimmat.
- Asuntoja on tarjolla kesän yli ja kesälle enemmän kevään alussa kuin lähempänä kesää.
- Paras aika muuttaa Espanjaan on syksyllä, talvella ja alkukeväästä, lähempänä kesää asuntoja pidempiaikaiseen vuokraukseen on todella vähän tarjolla.
Kuulemme mielellämme asumiskokemuksesta, asiakkaidemme mielipiteet ovat paras referenssi tulevia asiakkaitamme ajatellen.
Jos vuokralaisella on kielteistä palautetta asunnosta tai palvelustamme hänen tulee kertoa asiasta kirjallisesti meille ennen kuin sopimus purkautuu asunnot@finnvilla.com.
Haluamme muistuttaa, että Espanjassa kulutuslain mukaan väärän tiedon levittäminen espanjalaisesta yrityksestä tai sen moittiminen virheellisin perustein julkisessa mediassa on rangaistava teko.
Finnvilla.com on Finnvilla Investment Group S.L.:n omistama asuntoportaali, joka on Espanjaan rekisteröity yritys yritystunnuksella CIF/VAT ESB72339138.
Sivustomme asuntojen omistajat hyväksyvät vuokranmaksut tiliteitse jos vuokralaisen kanssa ei toisin ole sovittu. Yleensä vuokra tulee maksaa aina kuun alussa 1-5. päivä tai sopimuksen mukaan.
Laillisesti Espanjassa voi maksaa käteisellä 1.000€ saakka. Vuokranantaja vuokraa asuntoa omilla ehdoillaan, joten hänellä on oikeus pyytää maksut käteisellä aina jos hinta ei mene yli laillisen summan.
Yleensä sivustomme asuntojen hinnat ovat laskettu väh. 6kk vuokrauksille. Hinnat voivat muuttua jos kyseeseen tulee alle kuuden kuukauden vuokraukset.
Otathan huomioon, että monien asuntojen vuokrien hinnoittelussa on otettu huomioon vesi-, netti- ja/tai sähkökulut. Näistä kerromme yleensä mainoksessa.
Pidempiaikaisessa vuokrasopimuksessa on yleensä ehto, jossa puhutaan kuluttajahintaindeksiin sidotusta vuosittaisesta korotuksesta, mutta yleensä hinta pysyy alkuperäisesti sovitussa.
Vuokranantajat odottavat itseriittoisia vuokralaisia. Vuokranantajat eivät pidä turhasta häirinnästä. Turha häirintä voi olla esim. “ Minulta paloi lamppu”, “Suihkun verho tippui” tai “Sähköt meni asunnosta”, nämä ovat asioita, jotka vuokralaisen tulee ratkaista ilman vuokranantajan apua.
Jos asunnossa on rikkinäisiä epäkohtia suosittelemme vuokralaista ilmoittamaan näistä viipymättä vuokranantajalle kuvien kera esim. Whatsapin kautta tai sähköpostitse.
Jos sähköinen kodinkone menee rikki niin silloin riippuen tapauksesta vuokranantaja on korvausvelvollinen, hänen tulee korjauttaa tämä tai ostaa toimiva tilalle. Yleensä uudet kodinkoneet korvataan vuokranantajan kotivakuutuksen kautta.
Vuokralaisen on itse korvattava kaikki vahingot, jotka hän aiheuttaa huolimattomuudellaan tai tahallisesti huoneistolle.
Vuokralaisella on vastuu myös asunnossa olleiden henkilöiden, kuten esim. vieraidensa aiheuttamista vahingoista.
Normaaliasumisesta johtuva kuluminen kuuluu vuokranantajan vastuulle, ellei toisin sovita. Normaalilla kulumisella tarkoitetaan huoneistossa vähitellen tapahtuvaa kulumista, kuten lattia- ja sisäpintojen ikääntymistä ilman materiaalien käsittelemistä tai kohtelemista väärällä tavalla.
Toisin kuin Suomessa taloyhtiön asuntojen remonteista tai lähiön rakennustyömaista ei valitettavasti ilmoiteta erikseen vuokranantajille, koska ilmoitusvelvollisuutta ei ole.
Jos käy niin, että naapurissa alkaa remontti ja tästä koituu pölyä parvekkeelle sekä meteliä, ei vuokralaisella valitettavasti ole vuokrasopimuksen purkuoikeutta.
Jos itse vuokrahuoneistoon tulee remontti kesken vuokrasuhteen ja vuokralainen joutuu muuttamaan asunnosta, ei hänen tarvitse maksaa vuokraa tuolta ajalta.
Vuokralaisen on itse järjestettävä sijaisasunto, mutta hyvän tavan mukaan yleensä vuokranantaja tarjoaa sijaisasuntoa remontin ajaksi. Sijaisasunnon vuokra tulee sopia erikseen.
Vuokralainen ei itse saa ilman omistajan antamaa kirjallista lupaa remontoida asuntoa ja tämä tarkoittaa myös seinien maalausta sekä tapetointia.
Valitsemme tarkkaan sivustomme asunnot tästä syystä. Aurinkorannikolla ilmankosteus on jatkuvasti päälle 80%, joten kosteus helposti tiivistyy mm. asunnon nurkkiin, vaatekaappeihin, kylpyhuoneisiin ja muihin suljettuihin tiloihin, joissa on huono ilmanvaihto.
Tiivistynyt kosteus alkaa näkyä tummina täplinä seinissä, joista pääsee helposti eroon pesemällä esim. kloriitilla.
Asuntoa tulee tuulettaa päivittäin ja kaapit tulee avata, jotta kosteus ei kerääntyisi näihin. Suolavalmisteet ovat myös tehokkaita kosteudenkerääjiä.
Vuokrasopimuksessa on vuokrausehto siltä varalta jos asuntoon ilmestyy hometta tai muita kosteusvaurioita. Jos asunnossa on hometta tai kosteusvaurio vuokranantajan tulee korjata se välittömästi kotivakuutuksen, pätevän teknikon, maalarin tai rakentajan avulla.
Jos vuokranantaja ei kanna vastuuta tilanteesta ja näin rikkoo vuokrasopimusta niin silloin asia voidaan ratkaista pahimmassa tapauksessa oikeusteitse. Vuokralainen voi pyytää korvauksia aiheutuneesta vahingosta ja vaivasta.
Jos vuokranantaja rikkoo sopimusta voi vuokralainen muuttaa asunnosta ja vuokranantajan tulee palauttaa takuuvuokra.
Jos vuokralainen on sitä mieltä, että asunnossa on hometta ja tämä aiheuttaa terveydellistä haittaa tulee hänen virallisesti osoittaa teknikon kirjallisen lausunnon avulla, että asunnossa on hometta ja lääkärin kirjallisen lausunnon avulla, että tämä vaikuttaa vuokralaisen terveyteen.
Jos asuntoon tulee torakoita tai muita tuholaishyönteisiä, vuokranantaja on korjattava tilanne välittömästi. Yleensä asuntoon tulee myrkytys aamusta niin, että vuokralaisen tulee olla iltaan asti pois kotoa, näin vältytään terveydellisistä haitoista.
Jos joudut peruuttamaan varauksesi syystä tai toisesta, menetät varausmaksun ja välitysmaksun kokonaisuudessaan. Jos kyseessä on sairastapaus monesti pääsemme neuvotteluun vuokranantajan kanssa takuuvuokran palautuksesta, mutta meillä tulee olla asiakas peruuttajan tilalle.
Peruutuksesta tulisi ilmoittaa vähintään kuukausi ennen vuokrasuhteen aloitusta, jotta meillä olisi neuvotteluvaraa omistajan kanssa, meidän tulee myös etsiä uusi vuokralainen tilalle.
Jos haluat irtisanoa asunnon sinun tulee tehdä se kirjallisesti ilmoittamalla omistajalle ja meille Finnvillaan vähintään 30. päivän varoitusajalla. Takuuvuokran menettää automaattisesti jos asunnosta lähtee ilman asiallista ilmoitusta 30 päivän varoitusajalla.
Jos kyseessä on alle 6kk kestävä vuokrasopimus takuuvuokran menettää jos vuokrasopimusta rikotaan. Jäljellä olevat vuokrakuukaudet kuuteen kuukauteen saakka tulee myöskin maksaa laillisen sakon lisäksi.
Jos kyseessä on esim. +6kk vuokrasopimus ja vuokralainen haluaa sen rikkoa ensimmäisen vuoden aikana tulee hänen maksaa lain mukaan sakkoa vuokranantajalle; yhden kuukauden vuokra jaettuna kahdellatoista kuukaudella ja kertoen jäljellä olevien vuokrakuukausien kesken.
Jos kyseessä on pidempiaikainen vuokrasopimus +12kk niin Espanjassa lain mukaan on vuokrattava asuntoa väh. 6kk. Jos asunnosta haluaa lähteä 6kk jälkeen on asiasta ilmoitettava erikseen vuokranantajalle väh. 30 päivää ennen lähtöä. Jos vuokrasopimusta ei rikota ja kaikki laskut on maksettu viimeiseen vuokrapäivään mennessä, vuokranantajan tulee palauttaa viipymättä takuuvuokra kokonaisuudessaan.
Irtisanomistapauksissa me Finnvillassa tarjoamme palvelun erikseen, jossa etsimme uuden vuokralaisen mahdollisimman nopealla aikataululla ja pyrimme neuvottelemaan maksuista omistajan kanssa niin, että vuokralaiselle tulisi mahdollisimman vähän maksettavaa. Tämän palvelun hinta on 280€ ja veloitamme tämän vain jos onnistumme neuvotteluissa omistajan kanssa.
Lopputarkastuksesta tulee sopia vuokranantajan kanssa silloin kun asuntoon astutaan. Jos tämä ei ole mahdollista, koska paluulippuja ei ole ostettu niin silloin vuokralaisen velvollisuus on ilmoittaa hyvissä ajoin vähintään kaksi viikkoa ennen asunnon omistajalle kirjallisesti lähtöpäivämäärästä ja kellonajasta sekä mahdollisista epäkohdista.
Vuokranantaja yleensä tarkastaa asunnon lähtöpäivänä tai sitten päivää aikaisemmin jos vuokralaisten lähtö on yöllä tai aikaisin aamusta. Lähdön tulee tapahtua viimeisenä päivänä viimeistään 12:00 mennessä.
On tärkeää käydä asunnnon omistajan kanssa läpi koko asunto niin, että omistaja näkee mahdolliset epäkohdat yhdessä vuokralaisen kanssa. Jos inventaarion tarkistamisessa tai lopputuloksessa on ristiriitaa, on tärkeää ratkaista ongelma ystävällisesti. Jos sopimukseen ei päästä, on aloitettava sovitteluprosessi, jossa todisteet, valokuvat ja videot, jotka on otettu sisäänkirjautumisen yhteydessä, ovat ratkaisevia.
Kun olet sopinut avainten luovutuksesta omistajan kanssa sinun tulee ilmoittaa lähtöpäivästä ja kellonajasta meille lähettämällä Check out-lomakkeen viimeistään 14. päivää ennen lähtöäsi.
Jos vuokranantaja ei jostain syystä pääse paikalle lopputarkastukseen suosittelemme vuokralaista ottamaan kuvia asunnosta ja jopa videon ennen lähtöä. Voit soittaa/ilmoittaa meille jos omistaja ei tullut asunnolle. Jos jostain syystä et saa meihin yhteyttä niin älä huoli, voit jättää avaimet sisälle pöydän päälle ja painaa oven tiukasti kiinni.Olemme sinuun yhteydessä aina mahdollisimman pikaisesti.
Me Finnvillassa järjestämme asunnon loppusiivouksen. Lähetämme siivooja vastaajallemme lähtökellonaikasi, jonka laitat Check out-lomakkeeseen ja sovimme hänen sekä asunnon omistajan kanssa siivouksesta.
Asunto tulee jättää siistiin kuntoon, mutta esim. ikkunoita ja lattioita ei tarvitse pestä. Lakanat tulisi olla pestyinä nimittäin siivousmaksu ei sisällä pesulapalvelua. Jos haluat pesupalvelun erikseen ja/tai lemmikkisiivouksen, tästä tulee mainita meille erikseen.
Jos asunto jätetään todella siistiin kuntoon ja siivoajalle ei jää paljon tekemistä niin monesti siivousmaksusta palautetaan vuokralaiselle ainakin osa.
Asunnon roskat tulee viedä ulos. Shamppoot ja avaamattomat einekset annetaan kauttamme hyväntekeväisyyteen.
Palveluhinnasto:
- Alle 2kk vuokrausjakso on hinnaltaan 290€
- 2kk/+ vuokrausjakso on hinnaltaan 380€
- 3kk/+ vuokrausjakso on hinnaltaan 50% 1kk vuokrahinnasta (vähintään 380€).
- 5kk/+ vuokrausjaksot aina yhden kuukauden vuokrahinnan verran.
- Vuokrasuhteen jatkosopimuksen hinta on 150€.
- Sunnuntai- ja pyhäpäivälisä on 120€.
Palveluhinnasto voi muuttua riippuen asunnosta ja vuokra-ajasta.
Sinun on hyvä muistaa, että…
- yrityksemme ei ole vastuussa vuokrakohteessa aiheutuneista vahingoista ennen, jälkeen tai vuokrauksen aikana.
- emme myöskään ole vastuussa vuokralaisen ja vuokranantajan välille syntyneistä ongelmista tai erimielisyyksistä johtuen kulttuurierosta, kieliongelmista tai tiedonpuutteesta.
- sivustollamme vuokrakohteiden omistajat mainostavat asuntojaan omilla ehdoillaan.
- valokuvaamme ja tarkistamme asuntojen kelvollisuuden. Ajan kuluessa asuntojen sisustus voi hieman muuttua, mutta päivitämme mainosten kuvat yleensä vuokralaisen vaihduttua, jotta vuokralainen saisi mahdollisimman realistisen kuvan asunnoista.
- uima-altaiden aukioloajat voivat muuttua riippuen taloyhtiön muuttuvista säännöistä.
- jokaisesta vuokrakohteesta löytyy perustarvikkeet asumiseen, kuten keittiötarvikkeet, petivaatteet ja pesukone. Suihkupyyhkeitä on monesti asunnoissa, mutta suosittelemme tuomaan oman pyyhkeen mukana tai ostamaan sellaisen paikanpäällä.
Yrityksemme laillista puolta hoitaa lakitoimistomme Daemi Zabalza & asociados, lakiasiantuntijat Marbellassa ja jokainen vuokrasopimus on lakimiehen laatima, tämä laaditaan vuokranantajan ja vuokralaisen välille.
Palvelumaksut menevät suoraan verotukseen ja maksuista saa pyydettäessä laillisesti pätevät laskut.
Jos tarvitset kuitin palvelumaksusta yrityksesi nimiin niin lähetä meille yrityksen nimi, yritystunnus ja osoite sähköpostitse contabilidad@finnvilla.com. Laskutusosastomme laatii laskun ja lähettää tämän sähköpostitse viiveettä.