Nuestra guía del arrendador ha sido ideada para aquellos interesados en anunciar su vivienda de alquiler o venta a través de Finnvilla.com
Finnvilla.com es un portal inmobiliario a través del cual usuarios pueden acceder a la información, fotografías y características de los inmuebles anunciados por los propietarios.
Nuestros clientes en su mayor parte son de Finlandia, Hablan la lengua Finlandesa (Suomi) como lengua madre.
La comunidad Finlandesa afincada en la Costa del Sol (Fuengirola) es la más grande del mundo.
Si estás interesado en anunciar tu inmueble en nuestro portal o si ya lo has hecho, es importante que prestes atención a los sencillos consejos que damos a continuación:
INTERIOR DE LA VIVIENDA
Cada anuncio ofrece de manera detallada las características del inmueble así como fotos del interior, vistas y alrededores.
Por regla general el arrendador equipa la vivienda con ropa de cama, toallas limpias y un juego extra como detalle de cortesía (2 como mínimo).
Lo más probable es que los mismos clientes en larga temporada posteriormente usen su propia ropa de cama o toallas, pero en un primer momento es un gesto que siempre se agradece sobre todo teniendo en cuenta que gran parte de ellos vienen de viajes largos con maletas con lo necesario para vivir.
MOBILIARIO
En nuestra página se pueden comprobar todas las características del inmueble así como el mobiliario y electrodomésticos con los que está equipado.
En los países nórdicos por regla general, no se usa la escoba para limpiar, es imprescindible dejar una aspiradora básica en la vivienda para un buen mantenimiento, entiéndase que sofás, colchones y alfombras no pueden ser barridos. Facilitar la limpieza del inmueble es una inversión en un mejor cuidado.
Será importante proveer de algún ventilador eléctrico en el supuesto de que no haya aire acondicionado, o calefactores si la vivienda no tiene sistema de calefacción o no esta muy bien aislada.
Cocina completamente equipada con juego de vasos, cubiertos, platos, sartenes y ollas. Importante también es dejar una cafetera sencilla eléctrica de goteo, hervidor de agua y tostador.
INTERNET WI-FI
A menos que desee alquilar su vivienda por larga temporada (anual).
Se exige por ley conexión de internet para todas aquellas viviendas que se consideran de alquiler turístico-vacacional y por ello debe proveer a su vivienda de internet WI-FI e incluirlo en el precio de alquiler.
Se aconseja facilitar el usuario y contraseña de manera visible en la vivienda.
LIMPIEZA DEL INMUEBLE
Los inquilinos normalmente suelen dejar el inmueble en condiciones similares en el que lo encuentran.
Incluimos por contrato una tarifa de limpieza profesional final que debe asumir el arrendatario y una cláusula que penaliza económicamente el no dejar la vivienda en buenas condiciones.
Recomendamos hacer una limpieza en profundidad profesional antes de la entrega de llaves.
AISLAMIENTO EN LOS HOGARES
Los hogares nórdicos tienen reconocimiento internacional por tener un aislamiento excelente ya que se someten durante gran parte del año a temperaturas bajo cero viéndose obligados a que la vida se desarrolle la mayor parte del tiempo en el interior de las viviendas.
Se caracterizan por un lado por una gran resistencia a la humedad en las paredes y por otro lado una perfecta calefacción, aislamiento y ventilación dentro de los hogares.
Si su vivienda sufre problemas de humedad de cualquier tipo, le pedimos que por favor no alquile su vivienda a través nuestra.
FIN DE CONTRATO Y RESCISIÓN
Dependiendo del tipo de contrato y de las condiciones acordadas, llegado el fin de contrato bien por la llegada de la fecha límite o bien por deseo del arrendador o arrendatario, debemos siempre regirnos por lo que indica la ley o en su defecto lo que se establezca de mutuo acuerdo entre ambas partes.
En estos casos se recomienda siempre una comunicación clara y honesta sobre la revisión del estado de la vivienda, inventario y limpieza del inmueble antes del abandono o entrega de llaves por parte del arrendatario.
RENTA Y FIANZA
En los países nórdicos prácticamente ya no se utiliza efectivo y todos los pagos se realizan mediante tarjeta, aplicaciones móviles y transferencias bancarias.
Es bastante inusual el pago de la renta o suministros en efectivo.
Recomendamos que todos los pagos se realicen por cuenta bancaria, así como la devolución de la fianza.
De lo contrario se deberá entregar siempre un justificante o recibo de las cantidades percibidas.
Las diferencias entre culturas en estos casos generan confusión o desconfianza en ambas partes por igual.
IDIOMA DE COMUNICACIÓN
El Español es una de las lenguas más difíciles del mundo, por lo que la comunicación entre inquilino extranjero y propietario a menudo puede resultar confusa.
Para evitarlo es importante elegir un idioma de comunicación intermedio, en este caso el Inglés suele ser la lengua más cómoda para ambas partes.
Existe una gran variedad de traductores online, páginas y aplicaciones para traducción instantánea que hacen la vida más fácil en momentos necesarios de comunicación.
El inglés es la lengua de referencia recomendada a usar en los traductores, aunque siempre se puede intentar con las traducciones Idioma-Español, Español-Idioma.